飞跃悬崖第29章 现实里的工作

辛晓蓉说：“是的地块超过两年不动工的土地闲置办要找上门了。

” 老板转向问秦总：“你工作范围内的事了要提前安排好相关的工作你工程部不要像第一期那样的工作效率不然影响了销售可不是闹着玩的现在国内的地产大鳄都开始进入我们这个小地方了。

” 秦总鸡啄米式的点头：“老大您放心有林总配合有小老板的亲力亲为督战第一线第二期保证按时完成任务。

”真够圆滑的一句话将我和和小老板给拉了上船他反而成为船长了。

看来老板很是满意他表忠心式的回答点了点头。

小老板说：“第二期什么开始建设取决于最终环节---销售环节林凡你有做第二期的策划案吗？” 我正准备回应老板打断了他的话：“我找人看过算过了下个月开工的时机最好。

” 小老板脸色一下子就不耐烦了起来：“爸不是说找人看过什么吉时就行了你要考虑销售市场啊！” 老板用手将话挡了回去：“建起来后也可以看市场需求进行销售的。

过了今年的最佳吉时就不好了！” 小老板几乎跳了起来：“我说的意思你明不明白？我们要尊重一些规律而不是吉时！” 老板将烟头狠狠的按在烟灰缸里：“我就选定了这个吉时其他的你负责不可以吗？” 小老板站了起来：“爸次次你都这么主观能不能给一次我自己完全做主的机会？第一期是这样之前的工程也是这样！你要我接班我就这样接班吗？！” 老板看着眼前这个牛高马大的家伙淡定的喝了一杯茶说：“确定这个吉时又怎么了？就阻碍了你的独立自主了？都说了其他的交给你至于你要怎么的按照策划案去做你话事。

” 小老板说：“你事先设定了一个要求我觉得不妥！” 老板说：“你就是性子急急啥呢？开个会变成父子吵架至于吗？既然你说要尊重什么规律、看着市场需求来你听了林凡的计划了吗？听也不听就大叫你真是的。

” 我一听老板这样说那就是我的show time了我马上接上话头：“哦两位老板都是尊重市场和规律的。

大家听我说说吧！” 秦总马上附和：“我们听听林总对市场的判断。

来来来林总我和你换个位置你坐我这儿我来冲茶。

” 负责冲茶这个位置在老板前面其实是最游刃有余的位置进退有据。

如果老板因为工作要怼你的话看见你在冲茶他总不至于对你说别冲茶了来来来接受我的怒怼那样会很是尴尬的场面就像一个小学生给老师训导般无话可说能当老板的情商不会低不至于对着正在为他冲茶的员工这样做；如果老板是在怒怼其他人负责冲茶的可以在适当时候出来打打圆场当然前提是要会打圆场而不是随便打圆场否则就是一幅火上加油的场景搞不好引火烧身的啦！现在秦总说他来冲茶从我的角度而言我是放心的秦总是个老江湖什么世面没有见过呢？如果是物管朱总来冲茶我就不禅让了整天陷在物管鸡毛蒜皮的事里不能自拔久而久之说话的境界也就那么回事慢慢的就像居委会大妈一样的唠叨了。

我不是在贬低物业的工作而是每个工作岗位的要求不尽相同物管讲究润物无声低调做事工程讲究高举高打轰轰烈烈出发点不同。

出发点不同在不同的场合里发言的时机就不同效果就更不用说了。

所以说一个位置是否适合除了本身要有素质之外还要看这个位置所处的时间空间、时机空间。

我坐到了秦总的位置上他则心满意足的坐到了冲茶的位置上一边冲茶一边抽烟还对我挥挥手：“老板听着呢！” 我清清嗓子：“两位老板我就概括的说吧！”我看看大小老板都点了头心里就放松了不少毕竟我还真的没有做好准备老板说上马就上马猝不及防。

只能用平时对市场的判断和同行之间的交流信息来合成我自己的策划案了而且还是初步的。

不过这初步的策划案在我们这种本地中小公司里基本也是可以横行无忌了。

“第二期占地40亩平米容积率2.5密度25%限高66米建面平米绿化率30%。

按照这个标准换算过来就是：以平均110平米一套房子来测算第二期的房子大概有400套上下配套车位现有政策按1:0.8配比计算的话约330个左右商铺约6000平米首层加6000二层另外一动栋5层高的商业配套每层600平米合计3000平米另外整体计算。

也就算是说住宅可售面积在平米商业面积平米。

车位330个哦车位按照新政策要扣除10%永久租赁也就是300个上下可售。

” 老板打断了我的话：“什么？车位不可以全部卖吗？10%那就是33个了按照20万一个计算也600多万了。

什么时候出的政策？” 小主这个章节后面还有哦请点击下一页继续阅读后面更精彩！。

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