十国风华第三百三十七章 规划蓝图

九月末的开封秋阳正好《大周时报》副版头条却如一阵惊雷将“东京开封府城市更新总体规划”的消息传遍大街小巷。

这份规划甫一公布便如投入湖心的巨石在朝野市井间激起千层浪——从官署官员的案头议事到茶馆酒肆的百姓闲谈处处都是关于“扩城”的热议。

规划中五条核心举措条条直击开封城积年弊病：扩建外城以破空间局促之困规范布局以解区域混杂之扰其中“拓宽街道至丈余、按‘商、居、官’划定功能区”的细则更是让常年被“坊市不分、人车挤塞”困扰的百姓眼前一亮；疏通汴河、蔡河等漕运河道承诺“确保粮船三日可达城内粮仓”关乎着千家万户的生计；加固城墙、增设敌楼的防御规划给足了都城百姓安全感；而最牵动人心的莫过于“注重民生设施”一条——明确鼓励砖瓦建房以替代易燃草棚还将设官办市场便利交易、建消防铺屋巡查火情桩桩件件都落在了百姓心坎上。

朝野间的有心人早已从规划的“鼓励之语”中嗅到了机遇。

世家大族盯着新划定的“官署周边居住区”盘算着借扩城提升宅邸规格；商贾们则紧盯着“商业区”的标注深知街道拓宽、布局规范后临街商铺的价值将不可同日而语。

不少商号已悄悄盘点银钱只待官方后续动作便要抢占新城区的先机。

这先机没让众人等太久。

三日后杨骏便率领工部、三司度支司的属官在外城待建区域的核心——原汴河码头旧址立起了“开封府城市建设指挥所”的醒目木牌。

指挥所门前两幅丈余长的外城规划图用朱砂标注得清清楚楚：红色线条圈出商业区的街巷走向蓝色圆点标出居民区的水井与学堂位置黑色方框则是预留的官办市场与消防铺屋引得往来百姓、商贩层层围拢指尖点着图纸议论不休。

“快看！咱们家原来住的草棚区竟划进了居民区！还能买块地盖砖瓦房！” “那临街的商业区若是能盘下一间铺子往后进货出货都方便！” 待人群嘈杂声渐起杨骏登上指挥所门前临时搭建的高台手持扩音铜喇叭清亮的声音穿透人群：“诸位乡亲、各位商贾！今日设这指挥所便是要把扩城的实惠给到大家！陛下与范相公再三叮嘱扩城不是官府的‘独角戏’而是要让全城人都能得好处、享便利！” 台下瞬间安静下来数百道目光齐刷刷投向高台。

杨骏继续道：“经与工部、三司商议三日后本所将正式公开出售外城商业区、居民区的建设用地！” 话音未落台下顿时炸开了锅。

一个挑着货郎担的商贩挤到前排高声问道：“杨都指挥使！小的问一句这地怎么卖？像俺们这样的小商户也能买吗？” “是啊！以前买地都要找坊正、通判层层报备这回会不会还是‘只许富人买’？” 质疑声、急切询问声此起彼伏。

杨骏抬手压了压待场面稍定朗声道：“诸位放心！此次售地不分身份高低、财力大小——无论是世家望族、富商大贾还是街头商贩、寻常百姓只要按规矩到指挥所登记、缴纳钱款都能参与竞价认购！” 这话一出台下顿时响起一片欢呼。

杨骏笑着等欢呼声平息又公布细则：“商业区地块按临街与否、面积大小定底价除了部分交由私人买卖外其余统一交由有实力的商贾之家价高者得。

所有地块的位置、底价、竞价规则明日起会在指挥所门前公示三日大家可提前查看、备好资金。

” 他话锋一转语气多了几分郑重：“但有一条规矩还请诸位遵守——凡认购地块者需按规划建房：商业区商铺需建两层及以上一楼经商、二楼可住人；居民区必须用砖瓦建房严禁再搭草棚。

官府会派工部匠人监督施工房屋建成后当场核发地契写明地块归属、面积确保大家的权益不受侵犯！” “好！” 台下百姓轰然应和先前的疑虑一扫而空。

一个白发老者颤巍巍地说：“杨都指挥使俺们就信您！只要能盖砖瓦房、能有安稳日子过俺们啥都愿意配合！” 杨骏望着老者的身影脸上满是温和笑意又叮嘱了一句：“老伯记好三日后一早来登记可万万不能迟到了——到时候买地的人多早来才能选到合心意的地块。

” 老者连连点头应下缓缓转身离开了。

杨骏收起笑容正准备转身回指挥所整理认购流程身后忽然传来一道熟悉的声音带着几分打趣的意味：“杨大人方才听你说得热闹不知我能不能先定下一间啊？” 这声音让杨骏心头一动连忙转过身来——只见不远处站着两人身前那人一身青色便服面容清癯正是他再熟悉不过的王朴；而站在王朴身旁的同样身着寻常布袍却难掩周身沉稳威严的气度不是当今陛下郭荣还能有谁？ 杨骏心中一惊连忙快步上前准备躬身行礼时郭荣却立马制止道：“杨大人我与王大人顺道过来看看方才听你讲话条理清晰、考虑周全看来这售地之事你已安排得妥妥当当了。

” 杨骏瞥见周围仍有不少围着图纸议论的百姓忙收住动作上前半步压低声音道：“陛下、王相公此处乃是售地公示的热闹处往来人多眼杂若被认出恐生惊扰不如先随臣到指挥所内详谈？里面已备好热茶也方便汇报售地的具体安排。

” 郭荣却笑着摆了摆手目光缓缓扫过人群看着这热闹又平和的景象他语气里满是欣慰：“不必急着进去我今日出来本就是想看看百姓的真实反应。

城池外扩是为了让开封府更宽敞、百姓日子更舒心如今见大家这般上心心里反倒踏实了不少。

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