国潮1980第611章 不解之谜

宁卫民办事可真不含糊。

不出手则已一出手就是大手笔。

就在马家花园那些居民们搬迁最热闹的俩礼拜里他在买房的事儿上大撒巴掌。

一手砸下去十万块。

很快就收上来二十几套房而且还没怎么侃价。

咱可得说明白了真不是宁卫民冤大头而是他想的比较明白懂得抓大放小的道理呀！ 主要他是觉着这种情形下不但房价便宜而且位置优越。

换房站因为在东城房源也大多都是DC区的房差能差到哪儿去啊？ 哪怕闭着眼瞎买也吃不了亏。

倒不如索性把挣钱的机会给今后用得上的人结一份善缘呢。

谁是用得上的人？ 当然是指头两天孟毅为他请来的透露给他换房站内情的主任和那两个办事员。

毫无疑问日后房地产方面他肯定不会不闻不问早晚要当成敛财投资的一个方向的。

那免不了需要诸多助力。

如果通过此事跟换房站的人利益绑定能达成稳定同盟关系对他岂不是再好不过了？ 这才是最有价值的比多赚几个钱儿划算多了。

没错通过换房站的人去找房因为中间多了个吃钱的人交易价格上肯定是高点。

但这样就能还上人情显得他人品好啊。

另外换房站的人可都是内行办事绝对靠谱效率绝对够高。

无论房子的地点、质量、朝向人家都会替他考虑的过户手续更是没问题的。

他甚至都不用去房管所多费口舌变更承租人的手续换房站这边就全代劳了。

他只要付钱跟这房主或是揽着房源的“房虫儿”拿了钥匙完成协议。

然后再带着换房站或是房管所开具的证明去房屋所在的派出所登记一下就齐活了。

省了多少口舌多少杂事儿啊！ 想想就知道他堂堂的坛宫一把手斋宫的直接负责人两家街道企业的实际操控人邮票市场上的生肖王时间多宝贵啊！ 他可不比旁人耽搁的分分钟那得赚多少钱啊！ 难道他还拎不清哪头儿重哪头儿轻吗？ 更何况退一万步说就凭能从换房站的人嘴里一一搞清楚收上来的这些房附近有哪所小学是不是重点学校他就赚大发了。

要知道三十年后的京城的房地产界存在着一个近似于神话的事实。

京城最值钱、最抗跌的房子既不是什刹海周边的四合院也不是玉渊潭公园附近价格曾超过二十万元每平方米的钓鱼台七号院。

更不是紧挨天安门开盘即超过十万元每平方米的霞公府就连鸟巢旁的豪宅盘古大观都得一边儿玩儿去。

最具经济价值的房子其实是分布在重点小学附近被称作“学区房”的普通住宅。

学区房一般指的是重点小学片内的房产。

这个概念的存在是因为对于许多重点小学而言只有户口在其划定的特定区域的学生才能就读。

虽然目前的京城还未到执行这个政策的时候宁卫民也不知道到底什么时候才会执行这个政策。

但他能够肯定的是在不久的将来这个政策就会成真而且会在二十几年里长期存在。

直至2020年在京城市政府决定入学政策与住房脱钩之前。

京城的小学生入学都会一直实行就近划片入学政策每所小学也只招收周边特定区域的学生。

那么毫无疑问由于京城的优质重点小学资源十分稀缺就学需求量又十分巨大重点小学“门票”一票难求 学区房的价格也就会因为那些望子成龙的父母居高不下甚至一飞冲天了。

至于说到京城的学区房到底能有多贵这个问题是真能吓死人的。

在宁卫民的印象中大约在2014年左右京城楼市已经整体趋冷的情形下。

在京城西单附近的文昌胡同一间面积仅有十平方米的民宅售价却逆市疯长高达三百四十万元。

不为别的就因为这房子的附近有一所被认为是“京城最好的小学”之一的实验二小。

哪怕在大多数人的眼里这房子破旧、低矮、潮湿采光也不好有些地方连墙皮都脱落了。

可以说连养猪都嫌小简直惨不忍睹。

但这个房子就因为能够落户上学的特殊属性房价还就是这么牛！ 其单价几乎超出了京城所有最高端的一手楼盘的售价。

什么钓鱼台七号院、霞公府、盘古大观等知名豪宅与这间小房子比简直“弱爆了”。

那想想看吧宁卫民是什么人啊？ 难道他会不懂得怎么占这个便宜吗？ 难道他会忽视学区房的加成属性吗？ 答案显然不是的。

事实上买房的时候虽然宁卫民没怎么操心没有强求基本上赶上哪儿是哪儿。

可谈好了条件付完定金之后他要为房忙和的事儿反而多了起来。

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