师弟爱上师姐第334章 年3月批量购房1

3月7日星期一。

上午十点整江涛和苏晓雯从别墅区集合到到了祈福新村售楼部。

江涛手里拿着尺子苏晓雯手里拿着一个真皮笔记本。

赵经理早已等候在门口 脸上带着职业而热情的笑容迎了上来：“江涛晓雯你们真是准时！” 她的笑容下是一丝不易察觉的紧张——今天是“绿怡居”剩余房源资产包能否最终落定的关键日子。

在她身边还站着一位约莫三十岁出头、穿着蓝色工装、拎着一个沉甸甸工具箱的年轻人。

小伙子身材精瘦双手指节粗大一看就是常年与工程细节打交道的人。

“这位是我们集团工程部最细致的验房师傅小陈师傅。

”赵经理热情地介绍“他对老房子的隐蔽工程和常见问题特别有经验今天专门抽调过来配合我们验房。

” “陈师傅辛苦你了。

”江涛伸出手与小陈师傅有力一握语气真诚。

苏晓雯也微笑着点头致意。

“应该的江先生苏小姐我一定仔仔细细看！”小陈师傅话不多但语气沉稳眼神里透着专业和自信。

他手里的工具箱里装着卷尺、空鼓锤、手电筒、测电笔、水平仪等专业工具。

“那咱们就出发？开我的车过去方便些。

”赵经理指着旁边一辆崭新的别克GL8商务车。

“好。

”江涛点头。

四人登上宽敞的别克GL8。

赵经理亲自开车小陈师傅坐在副驾驶后排则是江涛和苏晓雯。

车辆平稳驶出祈福新村社区朝着“绿怡居”的方向开去。

车内赵经理简单介绍了今天的行程安排和注意事项气氛融洽。

“绿怡居”是祈福新村里相对早期的组团建成于1995年。

虽然整体维护尚可但十年的岁月痕迹在走近时便悄然显露：外墙的涂料颜色比新组团略深部分楼宇底层的墙根处有细微的苔藓印记楼间距和绿化风格也带着那个年代的印记。

在赵经理的指引下GL8停在了一栋五层板楼下。

小陈师傅率先下车利落地打开工具箱拿出文件夹和笔。

“江先生苏小姐赵经理”小陈师傅拿出赵经理提供的剩余房源清单“我们按清单顺序来？ 先从1栋101这套60平的两居开始？” “没问题。

”江涛点头表示认同这种严谨的方式。

接下来的时间便是枯燥、繁琐却至关重要的重复过程。

四人穿梭于一栋栋略显陈旧的楼宇之间开启一扇扇尘封多时的房门。

小陈师傅是绝对的主角。

他如同一位经验丰富的外科医生手持各种“手术器械”对每一套房屋进行着“体检”： 门窗系统： 他反复开合每一扇窗户和入户门检查合页是否顺畅、锁具是否完好、密封胶条是否老化变硬、玻璃是否有划痕或裂纹。

遇到有问题的窗户他会用卷尺精确测量尺寸在记录本上清晰标注：“次卧西窗密封条老化失效需更换尺寸：宽1.2米高1.5米”。

地面墙面： 他蹲下身用空鼓锤在客厅、卧室、厨房、卫生间的每一片地砖和墙砖上轻轻敲击侧耳倾听声音。

沉闷的“笃笃”声代表牢固清脆的“空空”声则表明瓷砖背后存在空鼓。

遇到空鼓处他立刻用粉笔在瓷砖上画圈标记。

“主卧卫生间墙面淋浴区上方两块墙砖空鼓需处理。

” 水电系统： 他打开每一处水龙头检查水流、水压观察水槽、马桶、台盆的下水是否顺畅有无渗漏痕迹。

他拿出测电笔对每一个插座、开关进行测试确保通电正常且接地有效。

在厨房和卫生间他会特别留意墙角、管道接口等容易渗水的位置用手电筒仔细照射观察。

“厨房洗菜盆下方冷水管接口有轻微渗水痕迹需紧固或更换密封圈。

” 顶面排查： 尤其对于顶层的几套房源小陈师傅检查得格外仔细。

他仰着头用手电筒仔细照射天花板各个角落特别是卫生间和靠外墙区域检查是否有洇水、发霉、开裂的痕迹。

“5栋501主卧天花板西北角（靠近外墙）有约0.5平米洇水痕迹颜色较深需查明外墙或屋顶渗漏点并修复粉刷。

” 其他细节： 踢脚线是否松动、脱漆；灯具开关是否灵活；排风扇是否正常运转；甚至阳台护栏的稳固性都在他的检查范围内。

苏晓雯则扮演着“书记官”的角色。

她拿着笔记本飞快而准确地记录着小陈师傅口述的问题点、位置和处理建议。

她的记录条理清晰根据房号分门别类。

遇到需要重点关注的（如顶层渗水）她会在旁边打上醒目的星号标记。

她偶尔也会提出自己的疑问：“陈师傅这个地板踩上去有点轻微响声是龙骨问题还是地板本身变形？” 显示出良好的专业素养和对细节的关注。

赵经理在一旁全程陪同 每当小陈师傅指出一个问题她都会拿出手机拍照留存。

对于一些需要维修的关键问题（比如渗水）她会立刻通过电话或短信与工程部负责人沟通初步核实情况和寻求解决方案确保现场就能给江涛一个明确的处理承诺充分践行了上次在包厢里吃饭时的承诺。

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