重生1983开局战神归来第42章 五亩地的谋划与玉佩的指引

协调小组的工作让林烨得以近距离观察特区建设这台庞大机器的运转方式。

他像一块海绵贪婪地吸收着关于项目审批、资金流向、土地征用、部门协调等方方面面的信息。

他不再是那个只能靠倒卖邮票和电子表赚取快钱的投机者而是开始触摸到权力与资本结合的真实脉络。

赵卫国对他越来越倚重一些不太重要但需要细心处理的协调工作开始直接交给他去跑腿。

林烨总能办得妥帖周到既维护了赵卫国的面子又悄悄为自己积累着人脉。

他在小组里渐渐站稳了脚跟不再是那个可有可无的“关系户”。

但他心中始终惦记着那块五亩的边角地。

那是他实现第一个实质性土地目标的跳板。

他利用工作便利多次调阅中心小学项目的规划图纸和相关文件反复研究那块地的位置、地形、权属关系。

地属于红星村第三生产队集体所有目前是一片长满杂草的洼地边缘有几间破旧的猪圈。

在规划图上它紧邻学校运动场的东北角未来学校建成后这里将是人流和商业的黄金地段。

关键是如何拿下它。

直接购买？政策不允许私人买卖集体土地。

合作开发？需要村里同意且程序复杂容易引人注目。

最好的方式是找到一个合法的、不易察觉的切入点。

机会出现在一次小组内部关于项目拆迁补偿的讨论会上。

有成员提到中心小学项目红线内涉及几户村民的宅基地拆迁补偿谈判遇到了阻力村民要求过高。

林烨心中一动。

他会后私下找到负责拆迁协调的街道办老王递上一支烟闲聊般问道：“王哥中心小学那几户‘钉子户’是不是就挨着红星村三队那块洼地？” 老王吐了个烟圈点点头：“可不是嘛！那几户难缠得很非要按临街商铺的标准补偿狮子大开口！搞得三队那边也有些人心浮动觉得他们那块洼地也值钱了真是添乱！” 说者无心听者有意。

林烨立刻捕捉到了关键信息：拆迁补偿的争议已经影响到了旁边那块集体地的预期！村里人开始觉得自己的地“值钱”了这既是障碍也可能成为机会！ 他顺着话头说：“是啊补偿标准得统一不然以后工作更难做。

不过话说回来三队那块洼地要是能趁着这次项目一起规划进去哪怕只是做个绿化或者临时停车场也能给村里增加点收入平息一下情绪说不定还能促进那几户拆迁呢？” 老王眼睛一亮：“哎？小林你这个想法有点意思！把边角地利用起来给村里点甜头说不定真是个突破口！我回头跟领导汇报一下看看！” 林烨心中暗喜。

他成功地将话题引向了“利用边角地”并给出了一个看似为公的“合理化建议”。

只要这个思路被上面接受他就有机会以“项目协调”的名义介入到与村里的接触中。

几天后赵卫国果然找林烨谈话提到了这件事。

“小林街道办老王提了个想法说把中心小学旁边红星村那块洼地临时利用起来缓和拆迁矛盾。

你觉得可行性怎么样？” 林烨心中笃定知道自己的铺垫起了作用。

他故作沉思状然后谨慎地回答：“赵主任我觉得可以试试。

那块地闲着也是闲着如果能由项目方出面以租赁或者合作的方式短期利用起来比如建个临时建材堆放场或者工人休息区付给村里一点租金确实能缓和关系也有利于项目推进。

关键是要找到合适的合作方手续要合规。

” 他巧妙地将“利用”的概念引导向“项目方租赁/合作”并强调了“合规”既提出了解决方案又撇清了自己想直接牟利的嫌疑。

赵卫国点点头：“嗯思路对头。

这事你先跟进一下摸摸村里的底看看他们什么想法。

记住低调点别惹出不必要的麻烦。

” “明白！赵主任您放心我一定处理好！”林烨强压激动郑重承诺。

赵卫国把这差事交给他等于给了他一把接触红星村、操作那块地的钥匙！ 接下任务后林烨没有急于行动。

他先让阿强通过混混的关系悄悄摸清了红星村三队队长和几位有话语权的村民的底细、性格和喜好。

然后他才以协调小组工作人员的身份带着两条好烟和几瓶酒低调地拜访了三队队长。

他没有直接提土地的事而是先从中心小学项目谈起表示理解村里的困难传达上级希望“合作共赢”的意图并隐晦地提到如果村里配合好拆迁项目方愿意考虑在边角地利用上给予适当补偿。

三队队长是个五十多岁的精明老汉起初态度谨慎但看到林烨带来的“诚意”和透露的“补偿”可能性态度缓和了不少。

几杯酒下肚话匣子打开开始抱怨征地补偿低村里收入少暗示如果条件合适那块洼地不是不能谈。

第一次接触初步建立了沟通渠道。

林烨没有急于求成留下联系方式后便告辞了。

他知道这种事需要耐心要等村里内部消化信息产生预期。

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